#توزيع_تكاليف_بين_الأرض_و_المبنى_المهدوم
شهدت شركة بوراك المحدودة ، المعاملات التالية وفيما يخص أحد بناياتها المكتبية وذلك في عام 1990م : -
ثمن شراء الأرض 60.000
الأتعاب القانونية لعقد شراء الأرض 2.000
تكاليف هدم المبني القديم والمقام على الأرض المشتراة 5.000
العائد من بيع الخردة الناتجة عن هدم المبنى القديم 3.000
تكاليف المهنس المعماري 8.000
تكاليف بناء المبنى الجديد 350.000
ففي قائمة المركز المالي لشركة بوراك المحدودة والمؤرخة في 31/12/1990م
ما هي التكاليف الظاهرة كتكاليف للأرض وتلك الظاهرة كتكاليف للمبنى ؟
تكاليف الأرض -------------- تكاليف المبنى
أ. 60000------------------- 360000
ب.62000------------------ 360000
ج. 64000----------------- 358000
د.65000------------------- 362000
الإجابة الصحيحة هي (ج) : 64.000 - 358.000 دولار .
في حالة شراء أرض وعليها مبنى قديم ومن ثم تم هدم المبنى القديم وإقامة مبنى جديد ، فالمعالجة المحاسبية للتكاليف المتكبدة هي كالآتي :
أ. جميع التكاليف التي تكبدت من شراء الأرض وعمولة السماسرة ، .... إلخ وحتى تسطيح الأرض بغرض حفر أساس المبنى الجديدة ، كل هذه التكاليف هي جزء من تكلفة الأرض .
ب. أي عائد من بيع مخلفات المبنى القديم ، أو من بيع أي شيء وجد على تلك الأرض ، مثلاً الحطب والحشائش ، كل هذه التكاليف يتم تخفيض تكلفة الأرض بها .
ج. تكاليف المبنى تبدأ من أتعاب المهندس المعماري ومن ثم حفر الأساس وحتى تكاليف مفاتيح المبنى ونظافة العقار من مخلفات البناء .
بناءً على ما تقدم ، فإن التكاليف الواردة بالسؤال يتم تصنيفها أو توزيعها بين الأرض والمبنى كالآتي :
تكاليف الأرض:
ثمن شراء الأرض 60.000
أتعاب عقد الشراء 2.000
تكاليف هدم المبنى القديم 5.000
العائد من بيع الخردة (3.000)
تكاليف المبنى :
تكاليف المهندس المعماري 8.000
تكاليف بناء المبنى الجديد 350.000
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الإجمالي ت الارض 64.000 ت المبنى 358.000
وبذا تكون الإجابة (أ) و(ب) و(د) ، خطأ .
شهدت شركة بوراك المحدودة ، المعاملات التالية وفيما يخص أحد بناياتها المكتبية وذلك في عام 1990م : -
ثمن شراء الأرض 60.000
الأتعاب القانونية لعقد شراء الأرض 2.000
تكاليف هدم المبني القديم والمقام على الأرض المشتراة 5.000
العائد من بيع الخردة الناتجة عن هدم المبنى القديم 3.000
تكاليف المهنس المعماري 8.000
تكاليف بناء المبنى الجديد 350.000
ففي قائمة المركز المالي لشركة بوراك المحدودة والمؤرخة في 31/12/1990م
ما هي التكاليف الظاهرة كتكاليف للأرض وتلك الظاهرة كتكاليف للمبنى ؟
تكاليف الأرض -------------- تكاليف المبنى
أ. 60000------------------- 360000
ب.62000------------------ 360000
ج. 64000----------------- 358000
د.65000------------------- 362000
الإجابة الصحيحة هي (ج) : 64.000 - 358.000 دولار .
في حالة شراء أرض وعليها مبنى قديم ومن ثم تم هدم المبنى القديم وإقامة مبنى جديد ، فالمعالجة المحاسبية للتكاليف المتكبدة هي كالآتي :
أ. جميع التكاليف التي تكبدت من شراء الأرض وعمولة السماسرة ، .... إلخ وحتى تسطيح الأرض بغرض حفر أساس المبنى الجديدة ، كل هذه التكاليف هي جزء من تكلفة الأرض .
ب. أي عائد من بيع مخلفات المبنى القديم ، أو من بيع أي شيء وجد على تلك الأرض ، مثلاً الحطب والحشائش ، كل هذه التكاليف يتم تخفيض تكلفة الأرض بها .
ج. تكاليف المبنى تبدأ من أتعاب المهندس المعماري ومن ثم حفر الأساس وحتى تكاليف مفاتيح المبنى ونظافة العقار من مخلفات البناء .
بناءً على ما تقدم ، فإن التكاليف الواردة بالسؤال يتم تصنيفها أو توزيعها بين الأرض والمبنى كالآتي :
تكاليف الأرض:
ثمن شراء الأرض 60.000
أتعاب عقد الشراء 2.000
تكاليف هدم المبنى القديم 5.000
العائد من بيع الخردة (3.000)
تكاليف المبنى :
تكاليف المهندس المعماري 8.000
تكاليف بناء المبنى الجديد 350.000
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الإجمالي ت الارض 64.000 ت المبنى 358.000
وبذا تكون الإجابة (أ) و(ب) و(د) ، خطأ .
