#قانون_التحفيظ_العقاري #السداسي_الخامس
#قراءة_للفصول 84،24،
الجهات التي تستقبل التعرضات العادية :
1- محافظ على الاملاك العقارية
2- المهندس المساح الطبوغرافي اثناء القيام بعملية التحديد
- الجهة التي تستقبل التعرضات الإسثتنائية: هو المحافظ على الأملاك
العقارية .
- التعرض في المرحلة الادارية :
* يتدخل المحافظ عن طريق المصالحة في حالة وجود تعرضات
(مسطرة الصلح غير الزامية )
- إدا وقع الصلح يحرر في محضر يرقى إلى إتفاق بين الأطراف يلزمه
* ان يرفع التعرض على القضاء (هناك دعويين . دعوة التعرض على
مسطرة التحفيظ(مطلب التحفيظ) و دعوة التعرض على مسطرة
الايداع الواردة في الفصل 84
نقوم بمسطرة الايداع للحفاض على الرتبة في التقييد لمواجهة الغير
بهذا التقييد
* إعتراف طالب التحفيظ بوجود التعرض
الفصل 24(ظ ت ع ) : تعريف التعرض و حالات التعرض
- لكل شخص يدعي حقا على عقار هو محل مطلب التحفيظ أن يتعرض
* التعرض حسب هدا الفصل : هو وسيلة قانونية منحها المشرع المغربي على مطلب التحفيظ ويقرنها بأجل شهرين و يحدد مدة احتساب الأجل من يوم نشر الاعلان عند انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية .
*الاشخاص الذين يدعون ما يلي يمكنهم التعرض :
1 -في حالة المنازعة في وجود حق الملكية لطالب التحفيظ
(تعرض كلي)
2 -في حالة المنازعة في مدى هذا الحق(حق الملكية لطالب التحفيظ) .
3 -في حالة المنازعة بشأن حدود العقار .
4 - في حالة الادعاء باستحقاق حق عيني قابل للتقييد بالرسم العقاري الذي سيقع تأسيسه( لا يمكن التعرض بحقوق شخصية)
5 -في حالة المنازعة في حق وقع الإعلان عنه طبقا للفصل 84 من هذا القانون.
》خلق المشرع نوع جديد من التعرضات (التعرض على حق وقع
الاعلان عنه إلى جانب التعرض على مطلب التحفيظ) .
● الفصل 84) ظ ت ع) :
إذا نشأ على عقار في طور التحفيظ حق خاضع للإشهار أمكن لصاحبه،
من أجل ترتيبه والتمسك به في مواجهة الغير، أن يودع بالمحافظة
العقارية الوثائق اللازمة لذلك. ويقيد هذا الإيداع بسجل التعرضات.
يقيد الحق المذكور عند التحفيظ بالرسم العقاري في الرتبة التي عينت
له إذا سمحت إجراءات المسطرة بذلك
- وضع مطلب التحفيظ صاحب العقار قام ببيعه و هناك شخص ينازع
على هادا الحق فيمكنه ان يتعرض على حق البيع (ناقل للملكية)
- هدا الشخص لا ينازع على مطلب التحفيظ بل على حق البيع ، يجب
التمييز بين التعرض على مطلب التحفيظ و التعرض على حق وقع الإعلان عنه .
#قراءة_للفصول 84،24،
الجهات التي تستقبل التعرضات العادية :
1- محافظ على الاملاك العقارية
2- المهندس المساح الطبوغرافي اثناء القيام بعملية التحديد
- الجهة التي تستقبل التعرضات الإسثتنائية: هو المحافظ على الأملاك
العقارية .
- التعرض في المرحلة الادارية :
* يتدخل المحافظ عن طريق المصالحة في حالة وجود تعرضات
(مسطرة الصلح غير الزامية )
- إدا وقع الصلح يحرر في محضر يرقى إلى إتفاق بين الأطراف يلزمه
* ان يرفع التعرض على القضاء (هناك دعويين . دعوة التعرض على
مسطرة التحفيظ(مطلب التحفيظ) و دعوة التعرض على مسطرة
الايداع الواردة في الفصل 84
نقوم بمسطرة الايداع للحفاض على الرتبة في التقييد لمواجهة الغير
بهذا التقييد
* إعتراف طالب التحفيظ بوجود التعرض
الفصل 24(ظ ت ع ) : تعريف التعرض و حالات التعرض
- لكل شخص يدعي حقا على عقار هو محل مطلب التحفيظ أن يتعرض
* التعرض حسب هدا الفصل : هو وسيلة قانونية منحها المشرع المغربي على مطلب التحفيظ ويقرنها بأجل شهرين و يحدد مدة احتساب الأجل من يوم نشر الاعلان عند انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية .
*الاشخاص الذين يدعون ما يلي يمكنهم التعرض :
1 -في حالة المنازعة في وجود حق الملكية لطالب التحفيظ
(تعرض كلي)
2 -في حالة المنازعة في مدى هذا الحق(حق الملكية لطالب التحفيظ) .
3 -في حالة المنازعة بشأن حدود العقار .
4 - في حالة الادعاء باستحقاق حق عيني قابل للتقييد بالرسم العقاري الذي سيقع تأسيسه( لا يمكن التعرض بحقوق شخصية)
5 -في حالة المنازعة في حق وقع الإعلان عنه طبقا للفصل 84 من هذا القانون.
》خلق المشرع نوع جديد من التعرضات (التعرض على حق وقع
الاعلان عنه إلى جانب التعرض على مطلب التحفيظ) .
● الفصل 84) ظ ت ع) :
إذا نشأ على عقار في طور التحفيظ حق خاضع للإشهار أمكن لصاحبه،
من أجل ترتيبه والتمسك به في مواجهة الغير، أن يودع بالمحافظة
العقارية الوثائق اللازمة لذلك. ويقيد هذا الإيداع بسجل التعرضات.
يقيد الحق المذكور عند التحفيظ بالرسم العقاري في الرتبة التي عينت
له إذا سمحت إجراءات المسطرة بذلك
- وضع مطلب التحفيظ صاحب العقار قام ببيعه و هناك شخص ينازع
على هادا الحق فيمكنه ان يتعرض على حق البيع (ناقل للملكية)
- هدا الشخص لا ينازع على مطلب التحفيظ بل على حق البيع ، يجب
التمييز بين التعرض على مطلب التحفيظ و التعرض على حق وقع الإعلان عنه .